Дополнительное жилое помещение в саду | Сертификаты и свидетельства

Дополнительное жилое помещение в саду

Вы хотите обустроить комнату для подростка, поселить своих пожилых родителей или сдать часть своего дома в аренду туристам? Вам нужно что-то вроде пристройки в вашем саду, чтобы увеличить жилое пространство вашего дома.

Преимущества жилой пристройки в саду
Если вы хотите расширить жилую площадь своего дома, отдельно стоящая пристройка может стать хорошим решением в некоторых случаях, а именно:

  • Если вы хотите обустроить независимое жилое пространство для одного из членов вашей семьи.
  • Если вы хотите сдать в аренду жилье для студента или туристов

Не забывайте, что у вас два варианта пристройки, которую вы можете построить: каменное строение, такое же как ваше основное жилище, или деревянный домик, в зависимости от вашего бюджета и стиля постройки, которую вы собираетесь возвести. Также необходимо решить вопрос подключения пристройки к электросети и сети водоснабжения, если вы хотите обустроить душевую.
Цена строительство садового пристроить колеблется от 150 до 700 €/м2 в зависимости от строительных материалов и инженерных систем, включая стоимость материалов и работ.

Каковы предварительные требования для строительства отдельной пристройки на вашем земельном участке?
Пристройка требует достаточного места для размещения, поскольку ее величина зависит от ее типа. Необходимо учесть, что площадь вашего сада уменьшится именно на эту величину. Имейте в виду, что в пристройке может быть устроено лишь ограниченное число комнат. Это связано с тем, что пристройка фактически не связана непосредственно с вашим домом, а значит, вы не сможете расширить существующую комнату, такую как гостиная или столовая, или обустроить кухню или любую другую комнату, которая должна сообщаться с жилым домом. Пристройка идеально вам подходит, если вы хотите устроить дополнительную комнату или отдельную студию специального назначения: вы хотите обустроить жилье для подростка, комнату или студию для сдачи в аренду туристам или студентам, или отдельное жилье для пожилых родителей.

Какие заявки нужно подать для получения разрешения на ведение работ?
Прежде чем приступать к строительству вашей пристройки, необходимо обратиться в мэрию для ознакомления с градостроительной документацией, которая позволит понять, есть ли у вас возможность реализовать ваш проект или нет. Вы должны ознакомиться с правилами, касающимися площади пристройки, ее размещения на участке, количества проемов, расстояния от соседнего жилья и т. д. Наконец, имейте в виду, что если вы планируете пристройки размерами от 5 м2 до 20 м2, вам необходимо подать в мэрию заявление о производстве работ. Если площадь пола пристройки больше указанной, вам необходимо подать заявку на разрешение на строительство.

План строительства пристройки
После первичного сбора юридической информации можно приступать к реализации планов строительства пристройки.
Эти планы должны включать в себя: расположение, площадь, высоту, дверные и оконные проемы, фундамент, каркасный материал, изоляцию пола, стен и крыши, планировку и внутреннюю отделку.
Кроме того, в зависимости от назначения пристройки, она должна обеспечена  минимальным объемом электроэнергии и воды, что требует прокладки подземных трубопроводов и подключения к соответствующим инженерным сетям.
Ввиду комплексного подхода к оценке технических, финансовых затрат в ваше личное свободное время, возможно привлечение к работе архитектора, который, помимо проверки планов строительства, может дать полезные рекомендации, касающихся, например, размещения и компоновки строения или выбора строительных материалов.

Работы по осуществлению плана строительства пристройки
После составления плана, составления сметы работ и получения необходимых разрешений можно приступать к строительным работам по пристройке.
Работы выполняются в следующем порядке: подключение к электросетям и водоснабжению, земляные работы и заливка стяжки, возведение стен, монтаж кровли, установка окон и дверей, изоляция. Далее следуют: устройство перегородок, прокладка электрокабелей, подключение отопления, установка сантехники, затем отделочные работы.
Всё вышеперечисленное достаточно сложно и трудоемко, поскольку работы по строительству пристройки требуют привлечения профессиональных подрядчиков. Поэтому в случае необходимости рекомендуется обращаться к профессионалам либо к архитектору, который позаботится о подборе подрядчиков и обеспечит надзор за строительства до момента сдачи объекта.