Какие регламентные положения относятся к обустройству чердака в вашем доме? | Сертификаты и свидетельства

Какие регламентные положения относятся к обустройству чердака в вашем доме?

Вы хотите добавить несколько квадратных метров к жилой площади вашего дома и с этой целью планируете благоустроить ваш чердак. Прежде чем приступить к работе, ознакомьтесь с действующими правилами.

Правила обустройства чердачных помещений
Прежде чем приступать к обустройству чердака, вы должны изучить местный план градостроительства (PLU) вашего муниципалитета, чтобы убедиться, что реализация вашего проекта разрешена. Это связано с тем, что такие работы ведут к увеличению жилой площади вашего дома, что может повлечь за собой необходимость подачи заявки на получение разрешение на строительство или заявления о производстве работ, в зависимости от их характера. Но не забывайте также учитывать право ваших соседей на опротестование. Они имеют срок в 2 месяца со дня получения разрешения на строительство или заявления о работах, чтобы оспорить правомерность вашего проекта, в случае, когда это может нанести им ущерб: например, это может быть окно, из которого открывается вид на их дом.
Если вы являетесь членом кондоминиума, вы обязаны уведомить администратора кондоминиума о вашем проекте.

ЮРИДИЧЕСКАЯ СПРАВКА
Решение касс.суда по гражд.делам №3, от 26.10.2017, G 16-15.665 гласит, что непрофессиональный исполнитель работ несет ответственность за дефекты и недостатки, допущенные в ходе работ, равную ответственности, которую понес бы профессиональный строитель при выполнении тех же работ.

Вы несете полную ответственность за производство работ на чердаке
Если вы планируете самостоятельно выполнить работы по обустройству чердака без привлечения профессиональных специалистов, имейте в виду, что вы подвергаетесь санкциям в случае допущенных вами дефектов в течение 10 лет после перепродажи вашего жилья. Судьи Кассационного суда пришли к выводу, что за возникшие дефекты несет ответственность непрофессиональный исполнитель работ и что такие дефекты покрываются десятилетней гарантией так же, как работы, выполненные профессионалами. В решении суда указано, что десятилетняя гарантия, предоставляемая подрядчиком работ, должна предоставляться также и непрофессиональным исполнителем работ по обустройству чердака, поскольку согласно закону «любой строитель объекта» несет ответственность в течение 10 лет за дефекты и допущенные нарушения, которые ставят под угрозу его прочность или делают его непригодным для использования.
Если вы самостоятельно обустраиваете свой чердак, вы несете ответственность в случае перепродажи дома за все строительные дефекты.