Skip to content
Могут ли вам отказать в разрешении на строительство, если доступ к общественным дорогам является недостаточным? | Разрешение на строительство

Могут ли вам отказать в разрешении на строительство, если доступ к общественным дорогам является недостаточным?

Вы подали заявку на разрешение на строительство, но ваш проект не отвечает всем требованиям о наличии путей доступа к вашему земельному владению. 

Разрешение на строительство: обязательно учитывайте требования градостроительного регламента
Ваш проект должен соответствовать положениям Градостроительного кодекса и градостроительного регламента вашей коммуны. Что касается возможности доступа к земельному участку для вас или для третьих лиц, то компетентный орган должен удостовериться в наличии достаточного обеспечения земельного участка доступом к открытой для общественного движения дороге, а в случае отсутствия такового — в наличии правового основания, создающего сервитут прохода, обеспечивающий доступ к такой дороге. Что касается возможностей доступа на земельный участок для пожарных и спасательных служб, то административное право гласит, что компетентные органы обязаны подтвердить, что физические характеристики подъездной дороги позволяют задействовать специализированные транспортные средства указанных служб.

НУЖНО ЗНАТЬ! Чтобы быть уверенным в возможности ведения строительства, обратитесь в отдел градостроительного планирования вашей мэрии, чтобы убедиться в достаточной доступности вашего участка.

Ваш проект может быть отклонен в случае, если он не отвечает вышеперечисленным требованиям
Ввиду вышеизложенного, в разрешении на строительство может быть отказано по двум указанным причинам, т. е. когда условия доступности не соблюдаются. Кроме того, существуют риски для безопасности пользователей, которые также могут послужить основанием для отказа в выдаче разрешений на строительство, например, если доступ проходит через землю, снабженную непроезжей сельской дорогой, или если доступ представляет собой узкий проход, не отвечающий требованиям общественной безопасности.