Существуют 2 возможности, могущие привести к изъятию разрешения на строительство. Первая: отзыв разрешения может быть затребован вами, а вторая — администрацией, выдавшей разрешение на строительство. Разъяснения приведены ниже.
1. Вы вправе запросить отзыв разрешения на строительство
Если вы намерены осуществить какие-либо работы в своем жилище, вы обязаны подать в мэрию заявку на получение разрешения на строительство. Только с момента выдачи этого разрешения вы вправе начать работу. Однако, если вы решите полностью поменять весь проект, это можно сделать немедленно. Просто запросите в мэрии отозвать выданное вам разрешение на строительство. С юридической точки зрения такой отзыв приводит к аннулированию разрешения задним числом, которое, таким образом, становится ничтожным. После аннулирования вы можете подать новое разрешение на строительство.
НУЖНО ЗНАТЬ! Данная процедура применима также к предварительным заявлениям, разрешениям на обустройство и на снос.
2. Право на изъятие разрешения на строительство администрацией ограничено
Компетентный орган может отозвать разрешение на строительство только в том случае, если оно является незаконным, и при условии, что оно будет отозвано в течение трех месяцев со дня выдачи разрешения. Для разрешения, выданного в особом порядке, этот срок исчисляется с момента его подписания. Для автоматического разрешения это будет дата вступления разрешения в силу. По истечении этого трехмесячного срока изъятие разрешения администрацией, выдавшей его, становится невозможным.
Отзыв выданного разрешения должен быть оформлен в виде постановления того же органа, который его выдал. Отзыв должен быть надлежащим образом мотивирован и должен стать предметом состязательного разбирательства. Мотивация должна четко указывать причины, побудившие принять решение об отмене разрешения. Отсутствие мотивации является существенным формальным нарушением, которое может привести к аннулированию отмены.
Что касается состязательного разбирательства, администрация должна предложить подателю заявления представить свои письменные замечания и, в случае необходимости, устные замечания согласно его просьбе. Если такое состязательное разбирательство не состоится, то изъятие разрешения является незаконным.