Построить веранду, чтобы расширить свой дом – отличный проект! | Сертификаты и свидетельства

Построить веранду, чтобы расширить свой дом – отличный проект!

Если вы хотите расширить свой дом, веранда может быть хорошим способом получить дополнительную комнату. Откройте для себя плюсы и минусы строительства веранды, чтобы сэкономить место в вашем жилище.

Привлекательные стороны и выгоды строительства веранды для увеличения площади вашего дома
Веранда издавна пользуется заслуженным успехом! Это один из способов увеличить жилое пространство вашего дома и получить дополнительную жилую комнату с оригинальным видом и особой атмосферой. Поскольку веранда полностью или частично остеклена, она обеспечивает максимальную освещенность и служит дополнительным источником освещения во всем доме, что по достоинству оценит каждый домовладелец. Преимущество веранды заключается в том, что она позволяет использовать различные типы планировки:

  • Здесь можно обустроить столовую, расширить гостиную или офисную зону.
  • Если вы можете позволить себе выполнить дополнительные работы, здесь может разместиться кухня.

Веранда может вместить в себя спа-салон или надземный бассейн либо бассейн с обмуровкой из каменной кладки, который позволит вам купаться и отдыхать, находясь внутри помещения, но при этом с видом на ваш сад.

НУЖНО ЗНАТЬ! Помните, что веранда дает вам бесплатный естественный источник тепла в зимнее время, что позволяет вам сократить расходы на отопление, при условии, что вы выбрали оптимальную изоляцию веранды.

Еще одна комната, чтобы сэкономить место в вашем жилище
Хотя веранда имеет много преимуществ, необходимо учитывать некоторые ловушки, которых вам нужно избегать. Во-первых, веранда всегда должна рассматриваться как полноценная комната, если вы хотите добиться реального расширения площади дома. Одна из ловушек, в которую попадают многие владельцы веранд, заключается в том, что ее превращают в хранилище для складирования мебели и различных предметов, что лишает ее всякой ценности. Если вы решите построить веранду, вы должны составить проект, уже четко представляя ее будущую планировку и точно зная, какова будет функция этой новой комнаты. Имейте в виду, что веранда подходит не под всякую комнату и обычно предназначена для общих жилых помещений. Обустройство комнаты на месте веранды может столкнуться с определенными трудностями, которые вы должны учитывать, если вы хотите устроить в доме дополнительную комнату.

НУЖНО ЗНАТЬ! Помните, что вы всегда можете обратиться к профессиональному специалисту, который даст рекомендации по составлению проекта строительства и обустройства вашей веранды.

Административные меры по строительству веранды
Чтобы построить веранду, вы должны начать с посещения мэрии с целью ознакомления с PLU (местным градостроительным планом) и POS (планом землепользования), чтобы узнать, подлежит ли рассмотрению ваш проект. Если вы вправе вести работы по строительству веранды, вам нужно будет принять во внимание шаги, которые необходимо сделать далее:

  • Если площадь под застройкой или площадь пола веранды меньше 20 м2, вам достаточно подать заявление о работах. Эта площадь увеличивается до 40 м2 при наличии PLU или POS.
  • Если площадь пола веранды превышает 40 м2, вам необходимо подать заявку на выдачу разрешения на строительство.
  • Если вы проживаете в классифицированной зоне, вам также необходимо запросить разрешение государственного архитектора Франции.
  • Если при строительстве веранды общая площадь пола дома составляет 150 м2 и более, вам необходимо обратиться к архитектору.

Для строительства веранды площадью до 40 м2 достаточно предварительного заявления о производстве работ
Если площадь веранды не превышает 40 м2, необходимо заранее оформить заявление на выполнение работ. Заявление  составляется по форме, которую вы можете получить в мэрии.

Форма для заполнения состоит из нескольких частей:

  • план расположения строительного объекта на местности, с привязкой к проезжим дорогам.
  • общий план строительства с отметками высоты и размерами в трех измерениях (высота, длина, ширина) с указанием расстояний от веранды до дорог, границ участков и других сооружений, расположенных на участке.
  • схема существующих фасадов, фасадов, которые необходимо возвести или перестроить.

НУЖНО ЗНАТЬ! Файл должен быть отправлен в двух экземплярах заказным письмом с уведомлением о вручении или представлен в мэрию муниципалитета, где находится ваш земельный участок. После чего мэрия выдаст вам регистрационный номер, указывающий дату начала работ, если проект будет утвержден.

Время рассмотрения проекта зависит от его местоположения

  • Если вы проживаете в охранной или классифицированной зоне: мэрия располагает сроком в 2 месяца, чтобы убедиться, что ваш проект соответствует градостроительным и прочим строительным регламентам, утвержденным данным муниципалитетом.
  • Если вы проживаете не в охранной, внесенной в реестр или классифицированной зоне: срок рассмотрения и утверждения вашего проекта составляет один месяц.

Для площадей свыше 40 м2 требуется разрешение на строительство
В случае, когда площадь веранды превышает 40 м2, вы в обязательном порядке должны подать заявку на выдачу разрешения на строительство. Это также необходимо для площадей строительства размерами 20 или 40 м2, увеличивающую общую площадь здания более чем до 170 м2. Такая площадь строительства требует обязательного привлечения к работам архитектора.
Как и при подаче предварительного заявления, заявка на выдачу разрешения на строительство подается по форме, которую вы должны взять в мэрии.

  • Полный комплект документации по заявке должен быть отправлен в 4 экземплярах заказным письмом с уведомлением о вручении или передан прямо в мэрию.
  • Срок рассмотрения заявки на разрешение работ по строительству в индивидуальном доме или пристройках к нему составляет 2 месяца.