Работы по расширению дома: ошибки, которых следует избегать | Расширение площади

Работы по расширению дома: ошибки, которых следует избегать

Ошибка № 1: Невыполнение административных формальностей, регулирующих расширение жилого дома.
Прежде чем начать работы, зайдите в мэрию, чтобы узнать о градостроительных нормативах и строительных регламентах, действующих в вашем жилом районе. Высота зданий может быть ограничена, как и использование древесины для фасадных работ.

Ошибка № 2: Неправильная оценка размеров вашего проекта расширения жилой площади. Вы хотите расширить свой дом для создания дополнительного комфорта в повседневной жизни, не уделив необходимого внимания реальной оценке ваших потребностей.
Однако же, площадь запланированного расширения имеет решающее значение для успеха вашего проекта, поскольку позволяет оценить сметную стоимость работ и будущее местоположение постройки на вашем участке, а также спроектировать комнаты, которые будут построены, и т.д.

Ошибка № 3: Не учитывать результат расширения вашего жилища как фактор его изменения. Не считая строительства изолированной пристройки, которое не касается текущего состояния вашего дома, любые работы по расширению жилья влекут за собой перераспределение комнат вашего дома.

Ошибка № 4: Желание оставаться на месте во время ведения работ.
При возведении пристройки смежного сообщающегося типа необходимо пробить новый проем во внешней стене, что создает неудобства для проживания и доступа в другие комнаты, где ведутся работы. Как обеспечить доступ в комнаты? Как пользоваться кухней? Как попасть в душ?
Существует множество вопросов, которые необходимо обсудить с подрядчиком, чтобы оценить возможность проживания в вашем жилище во время производства строительных работ по расширению его площади.
На время работы арендуйте меблированную квартиру рядом с вами. Стоимость такой аренды учитывается в сметном бюджете работ по расширению площади

Ошибка № 5: Не позаботиться о постатейном составлении сметы.
Необходимо сделать общую оценку предстоящих расходов, но ничто не заменит подробной сметы по всем расходным статьям, а именно:

  • Все специалисты, которые будут вести ваши работы, должны предоставить вам подробную смету с описанием материалов и затрат рабочего времени. Уделяя время тщательному расчету, вы избегаете перерасхода бюджета после начала работ
  • Выбор материала для несущих конструкций для расширению повлияет на их окончательную стоимость: дерево, каменная кладка, сталь, алюминиевые профили, остекление и пр.
  • Вы также должны проследить, чтобы на строительной площадке велись только основные работы с первым этапом отделки (например, грунтовка стен без нанесения окончательного покрытия), а внутренняя отделка остается за вами.