В вашем доме есть свободное пространство под крышей, которое вы хотели бы выгодно использовать? Существует множество решений, которые позволят вам обустроить чердачное помещение и тем самым сделать ваше жилье более стильным. Вот ключевые моменты, которые вы должны знать, чтобы спокойно приступить к работам.
Можно ли благоустроить ваш чердак?
В зависимости от формы и объема ваших чердачных помещений, планировка их обустройства может оказаться более или менее сложной… но при этом дорогой! В идеале лучше, чтобы крыша имела уклон не менее 35° или даже 45°, тогда высота помещений будет достаточной. С другой стороны, уклон ниже 35° часто требует выполнения трудоемких работ, таких как подъем крыши – это дорогостоящий и трудоемкий вариант.
Прежде чем выполнять работу, проконсультируйтесь в вашей мэрии
В некоторых случаях обустройство чердака не может быть выполнено. Может случиться, что PLU (местный градостроительный план) запрещает проведение таких работ. Поэтому обязательно проконсультируйтесь в мэрии по этому вопросу! Также имейте в виду, что вы обязаны сделать предварительное заявление о производстве работ. Разрешение на строительство требуется уже при постройке полов площадью более 20 м2. И наконец, если площадь жилья превышает 170 м2 после завершения работ, вы должны обратиться к архитектору.
Вы живете в кондоминиуме? Тогда вам нужно разрешение на работы.
Если вы проживаете в кондоминиуме, обязательно сообщите администратору о своем проекте обустройства чердака. Если вы намерены внести изменения в отдельные зоны общего пользования, также требуется разрешение остальных совладельцев. А именно, вам необходимо:
- Согласие абсолютного большинства совладельцев, если предусмотрен снос несущей стены.
- 2/3 голосов совладельцев, если вы планируете приобретение и перепланировку чердачных помещений.
Постарайтесь также сообщить своим соседям о ваших планах и предъявить им разрешение общего собрания совладельцев, потому что запланированная вами перепланировка может повлиять на их личное пространство, например, если вами предусмотрена установка окна на крыше с видом на их сад.
НУЖНО ЗНАТЬ! Согласие ваших соседей и других совладельцев на производство работ не освобождает вас от получения разрешения от мэрии!
Во что вам обойдется благоустройство чердака?
При обустройстве чердака средняя стоимость работ составляет от 500 до 700 евро за м2. Но в зависимости от формы и объема чердака и вида несущих конструкций эта цена может возрасти двукратно. Таким образом, если вам посчастливилось и у вас чердак традиционной конструкции с несущим перекрытием пола в хорошем состоянии, никаких чрезвычайных затрат не потребуется. Напротив, когда несущая конструкция изготовлена из промышленных ферм, дерева или металла, он нуждается в изменении, что повлечет за собой значительные дополнительные расходы.
Прежде всего – изоляция: сокращение потерь энергии с 25% до 30%
Для большего комфорта и контроля над расходами изоляция чердачного помещения имеет первостепенное значение. Нужно учитывать несколько моментов:
- изоляция и гидроизоляция крыши от воды или снега,
- изоляция вертикальных стен с помощью композитных панелей или гипсокартона,
- изоляция пола, особенно при укладке нового пола. Подумайте об использовании минерального изоляционного материала или полистирола.
Внешняя изоляция – идеальное решение, поскольку позволяет улучшить комфорт без потерь в площади. Тем не менее, это возможно не всегда, а только в отдельных случаях, таких как ремонт кровли или наращивание несущей конструкции.
Изоляция чердака имеет решающее значение, особенно для предотвращения потерь энергии.
Окна в крыше являются идеальными для вашего чердака
Выбор окон очень велик, во всех стилях и ценовых диапазонах. Чтобы ваша чердачная комната была достаточно освещенной, вам нужно установить окна в нужных местах. Например, лучше установить два небольших окна по обе стороны крыши вместо одного большого остекления.
СОВЕТЫ ОТ ПРОФЕССИОНАЛОВ! Если вы хотите достичь оригинального декоративного эффекта, вы можете объединить несколько типов остекления, таких как поворотные окна сверху и более мелкие стекла внизу, чтобы создать своего рода вертикальный световой фонарь.
Прочие моменты, которые следует учитывать при проведении работ по обустройству чердака
В ходе работ по благоустройству чердака не забудьте проконтролировать следующие пункты:
- герметичность: она обусловливает тепловые характеристики здания. Воздух не должен проникать в помещение, потому что иначе ваши счета за отопление могут взлететь до небес.
- внутренние перегородки: создать хорошую звукоизоляцию.
- двери: раздвижные или выдвижные модели экономят пространство.
- пол: желательно уложить слой звукоизоляции, чтобы избежать шумов.
КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ПОМНИТЬ! Использование ваших чердаков под жилые помещения украшает и расширяет вашу среду обитания. Однако, это важный проект, который заслуживает тщательного изучения, особенно в отношении регламентных положений и бюджета. От этого зависит ваш комфорт и будущие затраты на энергопотребление!